Договор краткосрочного найма квартиры
«___»___________ 2025 г.
Мы, нижеподписавшиеся, _________________________, именуемый в дальнейшем «Отельер», с одной стороны, и гражданин _____________________, паспорт серии ____________, именуемый в дальнейшем «Гость», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Отельер передает, а Гость принимает во временное платное пользование 1-комнатные апартаменты ____, расположенные по адресу: _____________________________________________________________
1.2. Указанные апартаменты передаются в аренду на следующее количество суток: ____.
Дата заезда: «___»___________ 2025 г. , с 14.00
Дата выезда: «___»___________ 2025 г., до 12.00.
1.3. Право собственности Отельера на указанную квартиру подтверждается свидетельством ЕГРН на квартиру, указанную в п.1.1.
1.4. Лица, которые будут проживать совместно с Гостем: _________________________________.
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. За пользование апартаментами устанавливается плата в размере ___________ рублей в сутки.
Полная стоимость проживания за указанный период _________ рублей.
Данная сумма уплачивается Гостем в полном объеме при заселении Гостя в апартаменты (если не была оплачена ранее) в наличном или безналичном порядке по договоренности с Отельером.
2.2. При бронировании апартаментов при помощи сторонних сайтов (avito, sutocho.ru, ostrovok и др.) Гостем оплачивается предоплата за бронь, размер которой устанавливается сторонним сайтом.
2.3. При заезде Гость вносит залог в размере __________ рублей за сохранность вверенного имущества на период аренды согласно условиям договора, который в случае отсутствия причиненного Гостем материального ущерба возвращается Гостю после его выезда. В случае материального ущерба стоимость поврежденного имущества / работ по ремонту удерживается из внесённого залога.
2.4. Для целей настоящего Договора исчисление каждых суток аренды начинается с 14:00. В случае более раннего заезда в апартаменты или выселения из них с опозданием, сумма арендной платы увеличивается по согласованию.
2.5. В состав арендной платы включена компенсация расходов Отельера по оплате коммунальных услуг и услуг доступа в Интернет.
2.6. В случае досрочного расторжения Договора с сокращением ранее оговоренных сроков найма апартаментов без объективных причин, оплаченные за проживание денежные средства Гостю не возвращаются.
2.7. Ранний заезд (до 14.00) или поздний выезд (после 12.00) возможен по договоренности сторон и с дополнительной оплатой.
3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Отельера:
3.1.1. Предоставить Гостю в пользование апартаменты в квартире по указанному адресу вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями и сменными комплектами постельного белья согласно Приложения №1.
3.1.2. Передать Гостю комплект ключей от квартиры, подъезда и этажа, в случае, если такие ключи необходимы для пользования помещением.
3.1.3. Устранять в квартире поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Гостя.
3.2. Обязанности Гостя:
3.2.1. Бережно относиться к имуществу Отельера, находящемуся в квартире и в апартаментах, а также поддерживать арендуемые апартаменты в надлежащем состоянии.
3.2.2. Незамедлительно информировать Отельера о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.
3.2.3. Строго соблюдать следующие правила проживания в апартаментах (при несоблюдении указанных правил следует выселение без возврата обеспечительного платежа и уплаченной стоимости аренды):
а) Обеспечивать соблюдение общепринятых правил пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, корректно относиться к правам и интересам соседей, соблюдать тишину в период с 22.00 до 08.00.
б) Проживание с любыми животными обязательно заранее согласовать с Отельером до заезда в апартаменты, при этом стоимость аренды оговаривается отдельно.
в) В апартаментах и квартире ЗАПРЕЩЕНО:
- проведение каких-либо мероприятий, в том числе шумных, с распитием спиртных напитков
- курение, в том числе электронных сигарет
- выбрасывание использованной туалетной бумаги и прочих гигиенических принадлежностей в унитаз. Данные предметы нужно выкидывать строго в мусорное ведро рядом с унитазом.
3.2.4. При выселении из апартаментов Гость должен передать Отельеру оговоренным способом полученный комплект ключей, использованные полотенца и постельное бельё.
5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА АПАРТАМЕНТОВ
5.1. Порядок заселения в апартаменты
5.1.1 Самостоятельный заезд в апартаменты
В случае самостоятельного (без Отельера или его представителя) заселения Гостя в апартаменты:
а) Отельер обязан:
- минимум за 1 сутки до заезда сообщить Гостю подробности по заезду (адрес, даты, условия заселения: сумму к оплате, наличие электронного договора и форму оплаты)
- обговорить с Гостем время его прибытия в апартаменты и время выезда
- прислать Гостю ссылку на электронный договор в системе электронного документооборота OkiDoki
- после подписания электронного договора и получения полной оплаты проживания и залога отправить Гостю информацию по доступу в апартаменты:
б) Гость обязан:
ДО заезда в апартаменты Гость обязан:
- изучить полученную от Отельера информацию по заселению, при необходимости задать уточняющие вопросы
- сообщить Отельеру время прибытия в апартаменты и время последующего выезда
- заполнить и подписать электронный договор
- минимум за 1 час до заезда произвести полную оплату стоимости проживания и залога по реквизитам, отправленным ему Отельером, после чего Гостю будет направлена информация по доступу в апартаменты.
- По прибытию в апартаменты Гость обязан:
- сразу сообщить Отельеру о заезде
- в течение 30 минут осмотреть состояние апартаментов (коммуникации: электричество, вода, канализационный насос, газ (если применимо); оконные проемы, работа техники, оснащение апартаментов) и в случае выявления недостатков — незамедлительно сообщить о них Отельеру по телефону __________________ или в мессенджеры. Отсутствие озвученных в указанный период замечаний считается подтверждением того, что техническое и внешнее состояние предметов имущества/мебели/ремонта/техники апартаментов на момент передачи являются исправными и соответствуют заявленным в Договоре.
5.1.2 Самостоятельный выезд Гостя из апартаментов
Самостоятельный выезд Гостя возможен по договоренности с Отельером. Более поздний выезд оплачивается Гостем дополнительно.
В случае самостоятельного (без Отельера или его представителя) выезда Гостя в апартаменты:
а) Отельер обязан:
- дать Гостю указания по передаче ключей от апартаментов
- осмотреть передаваемые апартаменты и при отсутствии ущерба и возврате ключей вернуть Гостю оплаченный им залог. В случае ущерба по вине Гостя Отельер удерживает стоимость возмещения ущерба из залога, внесённого Гостем.
б) Гость обязан:
а) оставить апартаменты в чистом виде, без пятен на поверхностях, без мусора, с чистой посудой. При нарушении этого правила обеспечительный платеж не возвращается
б) вернуть Отельеру полученный комплект ключей указанным Отельером способом.
5.1.3 Заезд Гостя в апартаменты в присутствии Отельера или его представителя
В случае заселения Гостя в апартаменты в присутствии представителя Отельера:
а) Отельер обязан:
- минимум за 1 сутки до заезда сообщить Гостю подробности по заезду (адрес, даты, условия заселения — сумму к оплате, наличие электронного договора и форму оплаты)
- обговорить с Гостем время его прибытия в апартаменты
- встретить Гостя в апартаментах в договоренное время, принять оплату, ответить на вопросы и передать Гостю все необходимые для проживания ключи.
б) Гость обязан:
- прибыть в апартаменты в оговоренное время
- осмотреть апартаменты, озвучить обнаруженные недостатки
- оплатить полную стоимость арендной платы за весь период проживания (если не оплачено заранее) (и, если применимо, стоимость раннего заезда/позднего выезда, проживание питомца), а также залог.
Внесение Гостем оплаты (или оплата залога) по данному Договору при передаче апартаментов считается подтверждением того, что техническое и внешнее состояние предметов имущества/мебели/ремонта/техники апартаментов на момент передачи являются исправными и соответствуют заявленным в Договоре. - подписать Договор, предъявив паспорт, и получить ключи.
5.1.4 Выезд Гостя из апартаментов в присутствии Отельера или его представителя:
а) Гость должен передать Отельеру апартаменты в чистом виде, без пятен на поверхностях, без мусора, с чистой посудой. При нарушении этого правила обеспечительный платеж не возвращается
б) Гость должен вернуть Отельеру полученный ранее комплект ключей от апартаментов.
в) Отельер должен осмотреть передаваемые апартаменты и при отсутствии ущерба вернуть Гостю оплаченный им залог. В случае ущерба по вине Гостя Отельер удерживает стоимость возмещения ущерба из залога, внесённого Гостем.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1.За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае повреждения апартаментов, квартиры или существенного ухудшения их состояния по вине Гостя, Гость обязуется возместить Отельеру все причиненные убытки.
6.3. Гость отвечает перед Отельером за утерю и порчу имущества, находящегося в апартаментах и в местах общего пользования в квартире, которые произошли по его вине.
6.4. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения Отельера.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выселения Гостя из апартаментов.
7.2. Стороны по взаимному согласию могут продлить срок найма апартаментов. В этом случае к настоящему Договору по желанию Отельера может быть составлено письменное дополнительное соглашение. Одновременно Гость уплачивает Отельеру арендную плату за дополнительное количество суток пребывания в апартаментах.
7.3. Настоящий Договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.4. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
7.5 Гость, соглашаясь с условиями данного договора, выражает свое согласие на обработку и хранение его личных данных в соответствии с действующим законодательством о защите персональных данных.
Приложение N 1
К Договору краткосрочного найма квартиры
от «___»___________ 2025 г.
Перечень имущества, находящегося в апартаментах, сдаваемых в наём
Приложение N 2
К Договору краткосрочного найма квартиры
от «___»___________ 2025 г.
Акт приема-сдачи в аренду квартиры и находящегося в ней имущества
Мы, нижеподписавшиеся, Наниматель в лице гр. _________________________________ и Отельер в лице _____________________________________ составили настоящий Акт о том, что Отельер передал, а Наниматель принял в пользование {{Описание и адрес квартиры}}
На момент подписания Акта апартаменты не требуют текущего ремонта.
Соглашение об электронном документообороте
Стороны придали письменную форму настоящему Документу путем составления одного электронного документа, подписав его электронной подписью. Стороны согласны, что электронная форма настоящего Документа имеет такую же юридическую силу, как документ, составленный и подписанный в бумажном виде или на ином материальном носителе. В целях определения актуальной (действующей) редакции Документа в случае его обсуждения Сторонами каждая новая редакция Документа обозначается новым (уникальным) номером. Актуальной (действующей) редакцией Документа является редакция, утвержденная Сторонами посредством ввода смс кода при подписании в сервисе ОкиДоки и отправки редакции на электронную почту.
Электронный документ считается подписанным аналогом собственноручной подписи, если он соответствует совокупности следующих требований:
- Электронный документ отправлен с использованием сервиса ОкиДоки, путем заполнения формы с персональными данными и введением кода из смс отправленным на номер телефона Гостя;
- В текст электронного документа включены электронная почта, номер телефона и паспортные (или иные идентифицирующие) данные Гостя и Отельера;
- В текст электронного документа включен идентификатор электронного документа сгенерированный сервисом ОкиДоки;
